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二手房装修
作者:孤月狐声 | 2018-03-19 13:50:55 607 522
所谓二手房是指已在房地产交易中心备过案,并且完成初始登记和总登记的,而再次上市进行交易的房产。对于二手房装修无非就是装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。
目录
1.二手房装修简介
2.二手房装修流程
3.二手房装修注意事项

 

二手房装修简介

 

所谓二手房是指已在房地产交易中心备过案,并且完成初始登记和总登记的,而再次上市进行交易的房产。对于二手房装修无非就是装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。

 

二手房装修流程

 

1、住房验收与测量设计

收房验收是指从前户主手上拿到房子之后与房屋做一个初步的了解,及时发现需要更换、设计拆改、能够利用、丢弃等等。了解了新房的基本情况之后就可以请设计师对房屋进行测量,做出最适合房屋户型的设计图。



2、施工前测量与开工手续

施工前的测量与之前说的测量不同,施工测量是为了在施工时各种建材能够更加精确的安装。开工前需要办理的手续有:小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出入证、缴纳装修押金与垃圾清运费。将开工前的手续准备好久可以正式施工了。

3、水电改造

水电改造主要就是要将二手房中老化的电线或者下水管更坏调,重新安装或者修改电路,为电线重新找一个安身之地,水管改造主要是为了防止之间的房子有漏水的地方,更换掉之后我们住的也会放心一些。

 

二手房装修注意事项

 

电路

二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于大功率电器的线路要单独跑线。

水路

根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。

门窗

门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了。

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