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套内建筑面积
作者:Mraz | 2017-09-29 15:12:26 219 953
套内建筑面积也就是人们常说的套内面积的全称,主要是由三个部分组成:套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。
目录
1.套内建筑面积简介
2.套内建筑面积组成
3.套内建筑面积优点


套内建筑面积简介

 

套内建筑面积也就是人们常说的套内面积的全称,主要是由三个部分组成:套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积。

 

套内建筑面积组成

 

套内建筑面积主要有以下三个部分组成:

1. 套内使用面积:指实际能供使用的室内面积(套内面积),不包括内外墙体、柱子等所占用的面积。简单来说就是卧室、客厅等可使用的净面积之和。这个面积在装修时,设计师会专门上门测量的,一般较为准确。

2. 套内墙体面积:是套内(室内)周围隔绝外部环境的围护/承重墙墙体/任何其他承受房屋重量的支撑体的面积。

套内墙体面积是通过墙体水平投影面积来计算,在计算前还有两个概念要区分,分别是共用墙体和非共用墙体。共用墙体顾名思义,就是大家都要用到的墙。由于是共用,因而在计算共用墙体时只按水平投影面积的一半来计算。所以可得出以下公式:

套内墙体面积=套内共用墙体水平投影面积/2+ 套内非共用墙体水平投影面积

3. 套内阳台建筑面积:指室内阳台的可用面积。套内阳台建筑面积按房屋外墙和阳台外围之间的水平投影面积计算。

 

套内建筑面积优点

 

1.直观明了,能直接反映处房间能够使用的面积大小。而且方便计算,住户可自行计算,以免在住房面积上与开发商产生纠纷。

2.套内面积和建筑面积及公用面积相互关联,公摊面积的成本会全部转移到套内面积上。一些不良的开发商会故意缩小公摊面积,扩大套内面积。于是住房面积扩大一分,房价就高一分,住户成本上升了而开发商成本下降了。


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