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通过中介卖二手房要注意哪些问题 二手房卖房注意事项

作者:茶语布朗 | 2017-11-09 11:48:23 192 818

由于房价的上涨,现在很多人买时都是在选择二手房,但是一般业主在购买二手房比购买新房要考虑的问题更多。很多人选择通过中介卖二手房,这时候就要注意了,一不小心就被坑。下面小编简单介绍下通过中介卖二手房要注意哪些问题 二手房卖房注意事项,希望对大家有所帮助。

通过中介卖二手房要注意哪些问题

注意选择正规的二手房买卖机构。核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此,委托中介公司办理房地产买卖业务时,一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书,了解它的经营范围,是否有房地产经纪这项业务。

在选择中介公司时,一定要提前通过网络等信息,详细了解您选择的中介公司的资质怎样,挑选有资质大型的房屋中介公司。一般在房地产信息网或者本地住建委的官方网站中通过输入中介公司名称的形式就可以查到相关内容。

二手房卖房注意事项

在签订买卖合同或委托协议时,需多加注意,对相关的条款(如付款方式,经纪公司的权利及义务、违约责任“差价”如何处理等)应认真考虑,一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。

1、情况说明:委托中介进行房屋销售时,卖方可以首先给中介详细的介绍预售房屋的位置、装修和具体格局,以便让销售人员对房屋状况有一个真实的了解,这样容易找到更为匹配的购房者,缩短交易时间。

2、要求明确:在中介进行房源信息登记的时候,一定要将自己的诉求说明,比如希望的价格、付款方式以及方便的看房时间等,以减少时间的浪费。这里的价格可以适当提升一些,留出议价空间。

3、配合看房:如房屋正在自住,那么一定要和中介约定什么时间合适。如房屋正在出租还需要提前和租户进行协商。

4.清楚了解合同后同再签字

5.不要轻易做全权委托

需要提醒的是在给中介授权的时候一定要看清楚条款,把握委托事项的内容,决对不可以给中介太多太大的权利。

茶语布朗

迟暮依旧美人,陌路仍是贵族。但这又有何意。

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