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新房验房要注意什么 新房验房注意事项有哪些

作者:Alex | 2017-11-10 14:52:36 488 604

目前市场上,对于商品房交易中的交房条件的界定没有一个明确的规定,比较模糊。不管是毛坯房,还是精装房,往往都会出现一些由于开发商的一些失误或者赶工期而仓促交付,以至于业主们买到的房子都是房屋质量有问题的、配套设施不完善的,极大损害了购房者的权益。下面小编给大家简单介绍下,新房验房要注意什么 新房验房注意事项有哪些。

 

新房验房要注意什么

新房验房要注意什么?新房验房是在查验完各种证件之后的一个步骤。需要先缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙(温馨提醒:收楼时要仔细查看收楼文件,坚持“先验房,再签收钥匙”。)

新房验房注意事项有哪些

新房验房注意事项中最重要的一项就是,购房者在签合同时应将先验房再收楼作为附加条款写在合同里,不验房不收楼。

建议最好带上做装修这一行的朋友,或者请正规验房公司(可到工商局网站查询是否有登记)的专业验房师帮助检验,以维护业主合法利益。

1.检验房屋配套设施是否完善

检查房屋所在小区相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑与购房人的日常生活息息相关,购房者收房时应查验小区的公共配套是否符合约定标准。

2. 检查地面平整

在检查地面平整度时,可以拿个乒乓球放在地上,看它是否会朝某个方向滚动,多找几个位置。

3. 检查墙壁和梁柱

看墙壁是否有裂缝,承重墙、梁、柱是否符合设计规范;层高的尺寸是否符合图纸标称要求。

4.检查水电方面

水电方面,照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。此外,应安装水表或预留表位;地漏、排污管接口、检查口不得渗漏,管道排水必须顺畅。

最后,进行新房验收的时候还可以拿个放大镜去,在阴雨天去验房效果更明显。

Alex

迟暮依旧美人,陌路仍是贵族。但这又有何意。

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