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怕被坑 这里有最全的二手房装修验房大全

作者:孤月狐声 | 2017-08-01 10:19:25 909 755

二手房装修验房往往都有坑,怎么的呢?你想,一套别人已经居住过不知道有几年的房,其中必然会出现很多问题。即使有时问题没有及时凸显出来,也会随着时间也慢慢出现在你的眼前。那么,接下来小编就带着大家一起来看看吧。

1.最初交易时间

二手房装修验房时首先要看的是二手房第一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。

2.询问原户主卖房子原因

了解二手房房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。


3.室内设施及质量问题

二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

4.检查门窗的灵活性

检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活,开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。 门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

5.原房主费用问题

二手房装修验房时确认原业主将自己说钱的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。

6.证件和过户手续是否齐全

对二手房进行验收时,要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。

二手房交易需要办的过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

以上就是所有关于二手房装修装修验房的具体信息,小编希望可以帮助到更多人。


孤月狐声

迟暮依旧美人,陌路仍是贵族。但这又有何意。

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