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购房前要注意哪些问题 提前做好准备防吃亏

作者:茶语布朗 | 2017-11-16 15:10:44 612 773

买房是一件大事,不仅关乎个人资金投入,还影响到今后几十年入住的舒适,一点马虎不得。因此,在购房之前一定要提前做好准备工作,了解一些需要注意的问题,这样才能在购房过程中少走弯路,少吃亏。

购房前要注意哪些问题 提前做好准备防吃亏

购房前要注意哪些问题?提前要做好哪些准备?这里分两大方面来介绍,一是关于房子户型方面,二是关于物业等其他配套设施方面。下面为大家一一解答。

房屋户型方面:

很多购房者在看房时全凭感觉,看样板房的时候容易忽略了户型设计上的一些设计缺陷,等到住进去后才惊觉户型设计的不合理。那么什么样的户型才是合理的呢?

1. 生活功能区“分区”

不同的生活功能有不同的活动空间,好的户型应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、工作学习区。

2. 公、私“分离”

户型具有私密性的要求,能够适当保护居住者隐私,避免在公共区间就能对私密空间一览无余,做到一定程度的“公私分区”。

3. 动静“分离”

活动空间与休息空间要区分开来,避免相互影响。

4. 干湿“分离”

卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区,需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。

具体来说,好的户型设计应是方正、通透、动静分离、干湿分离、公私分区、尺寸合理。

物业等其他配套设施方面:

1.了解物业支出

商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,物业费的收取也是以面积为单位计算,对这些支出如果考虑不足,在还贷的压力下买房后可能会面临尴尬。

2.做好装修预算

如果购买的是毛坯新房,在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。

3. 物业服务

解物业公司口碑以及物业服务的内容,确定开发商和物业公司签订的服务年限,有的开发商在买房的时候告诉你的物业服务在在交付房产以后可能会换。

茶语布朗

迟暮依旧美人,陌路仍是贵族。但这又有何意。

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