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按揭买房注意事项有哪些 看了这些才能顺利贷款买房

作者:Alex | 2017-11-20 17:27:46 704 471

近日,虽相关数据显示,楼市价格有小幅波动,但是对于深圳这个寸土寸金的地方来说,房价越涨,我心越浪。高房价挡不住人们的购房需求,楼盘开盘即清盘的情况时有发生。这里小编就要给大家普及一下了,对于资金不足需要贷款按揭买房的人来说,按揭买房注意事项有哪些呢?看了下面这些才能顺利的贷款买房。

按揭买房注意事项有哪些 看了这些才能顺利贷款买房

1. 明确需求

明确想要的区域位置,面积,户型。做好预算:根据手中现金数量,以及能贷多少款,确定房子总价范围。上房地产网站搜索楼盘,比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素,初步筛选,并查询开发商资质。

2.开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。   

3.贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;   

4.购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;   

5.自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

6.贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续。   

7.申请审批期限一般为7日内。

按揭买房注意事项有哪些?看了这些才能顺利贷款买房。要注意的是,签订购房合同时,买家要谨慎签订合同,尤其是一些细节,需要有明确的约定。有两点尤其重要,那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下,可能发生的纠纷问题。

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