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交房费用问题有哪些 交房十项费用问题

作者:Alex | 2017-07-18 15:45:21 285 538

很多业主认为买到房子后交房仅仅是领钥匙而已,然而这种思想大错特错,交房时很多细节必须注意,尤其是交房费用问题,下面是业主们交房时可能发生的十项费用问题。

交房时最可能发生的十项费用问题

1、无法收房:收房时可能出现的最大的问题,就是业主认为房子未达到交房标准或出现违反协议合同的问题而拒绝收房,这种情况是目前许多楼盘交房时经常出现的问题,并要业主承担因此而造成的损失和费用。这也是最为突出的交房费用问题。

2、 交钥匙问题:应是开发商向业主交钥匙,而不是物业公司。物业不能以任何借口扣押业主的房间钥匙。

3、公共维修基金问题:何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。。

4、契税问题:契税交纳的时间。按规定,契税应在办理产权证时交,有很多物业会要求入住前就交,业主们完全可以拒绝。

5、大、中维修基金问题:目前有不少物业公司,利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定,误导业主在交纳共同维修基金 的同时,在收房时再交纳大、中修费,对这种重复收费的做法,业主有权拒绝。

6、交费问题:总体而言,业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定,交齐收楼时应交纳的购楼款,建设单位就应将钥匙直接交给买房人,交房费用问题很严重。

7、物业费的问题:注:据说物业费审批部门一般会就物业费的价格征求小区业主意见并且电话录音(一般征求10个人左右)

8、取暖费的问题:一般情况,对物业公司代收的取暖费,买房人在供暖开始前缴纳即可,不一定要在入住前缴纳,并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。

9、 其他各种收费问题:交房时,开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理,但有很大部分很可能为不合理收费。

10、入住时要与物业公司要签署哪些协议,双方各自承担哪些义务、责任。

以上就是交房费用问题有哪些 交房十项费用问题的全部内容,更多装修知识请点击进入装修学堂频道。

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