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毛坯房收房注意事项 入住美好新家第一步

作者:Alex | 2017-11-23 14:25:09 696 604

毛坯房收房要注意哪些事项?越来越多的人开始重视起了这装修“第一步”。毛坯房收房时,要注意了解一些基本的收房知识,对于有些收房猫腻要坚决说“不”,切实保护自身利益,注重这入住美好新家第一步。

 

毛坯房收房注意事项有哪些

收房时业主需要带身份证、户口本、购房合同、收款收据,有的还要求提供契税缴纳发票。

毛坯房收房各项资料要备齐

毛坯房收房注意事项有哪些?业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备《建筑工程竣工备案表》、房屋质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。

1.签收房文件时“留一手”

有些开发商在交房时要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。

2.仔细查看《备案表》

收房费用相关

1.契税不能代收

一些业主还收到过代征契税的通知,开发商要求要缴纳契税、专项维修资金以及印花税等费用以后才能办理相关产权证明。

2.物业费不能垫付

3.未收房不应提前缴费

业主一定要在收房后才与物业公司签订服务协议并付费,业主还未验房,还没入住享受物业服务,不应提前缴费。

4.面积误差超过3%应由开发商埋单

法律规定:面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

收房细节方面

1. 房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则:"先验后收"。

即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。

2.和开发商共同验收新房

收房时最好和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样。

以上就是毛坯房收房注意事项 入住美好新家第一步的全部内容,更多装修知识请点击进入装修前栏目。

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