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二手房验房注意事项有哪些 这么做才能更放心

作者:孤月狐声 | 2017-12-04 16:27:45 756 939

在现实生活中,二手房的购买是比较常见的。二手房是指已经在房地产交易中心备过案,再次进行交易的房产。那么,二手房在验房时就需要多加注意,很多潜在性问题也不能忽视。二手房验房注意事项有哪些呢?下面小编就带着大家一起来看看吧。

二手房验房注意事项有哪些?

内部结构及质量问题

户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点,二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

查看二手房户型图

在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这不仅能帮助您了解小区周边的配套设施,对您日后搬进小区的生活也有着积极的作用。

查看内外部结构

查看房屋是否有私自搭建的部分,是否有占用平台、走廊、私自搭建阁楼的情况,房屋的内部结构是否有改动,比如一间隔成两间,阳台做成卧室。尤其要看看阳台是房主自主封闭还是起初就封闭的,这涉及到阳台的价格计算。

水电、煤气清点过户

建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况,如有应要求老房主缴清欠费。

验房时注意清点附送物品

二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品,较好列个清单,因为在购置二手房时,附送品也是算在购房费用里面的,如果缺失会对自己造成损失。

以上就是二手房验房注意事项有哪些的相关内容,小编温馨提醒:了解更多相关装修前知识,请继续关注久居整装装修学堂。


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