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买房子的注意事项 这些概念要理清

作者:Alex | 2017-12-14 11:43:02 849 254

买房子的注意事项有哪些?很多人第一次买房都比较激动,也有些手足无措,不知道该注意哪些方面。毕竟买房可是一项大支出,钱一定要花的值,不能后面产生各种矛盾纠纷。今天小编就来给大家介绍下,买房子的注意事项有哪些,这些概念要理清。

买房子的注意事项 这些概念要理清

1. 买房支付费用

支付什么费用绝对可以使房产交易双方首先注意的:

交易费:3元/平方米 、印花税:房款的0.05% 、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)、 教育附加费:营业税的2% 、 城建费:营业税的7%

中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)

2. 什么是使用面积和建筑面积

使用面积是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和,即住宅中分户门内全部可供使用的净面积,包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、厨房、厕所、室内通道、壁橱、阳台等面积。

建筑面积也称建筑展开面积,是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。包括两项:套内建筑面积和公摊建筑面积。

3.购房先算帐

买房前,预估好购房大概需要的费用,自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源,避免后期负担不起的局面。

4.理性规避低价陷阱

对于刚需购房者来说,最首要的关注点是价格,但现在由于很多开发商为了销售房源,都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引眼球,此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房,不能只注重价格而忽视全面,一定要睁大眼睛切莫贪图小便宜吃了大亏。

以上就是买房子的注意事项 这些概念要理清的全部内容,更多装修知识请点击进入久居新闻中心栏目。

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