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新婚姻法买房注意事项 买房最大陷阱是什么

作者:久居整装 | 2017-12-15 10:57:12 925 931

近几天出台的2018新婚姻法中规定,父母出资购房产权归属分情况登记下各自名下。这就要提醒2018年准备购婚房的小伙伴了,你父母出资买的房子不一定归你了。另外还要注意规避一点,买房中最大陷阱。

新婚姻法买房注意事项

现在许多年轻人买房需要父母的帮忙,有的人可能是一方父母出资买房,有的可能是双方父母出资买房。那么,婚后一方父母出资买房属于共同财产吗?2018新婚姻法规定如下。

关于父母出资购房产权归属最新规定的6种具体情况:

一、男方父母部分出资首付,登记在男方名下的。

如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分,其余款项由夫妻双方共同支付,则该房产视为出资父母对子女的赠与,属于男方个人财产。

二、男方父母出资,房屋产权登记在女方名下。

这种情况通常是男方不具备购房条件的,而房屋产权却登记在女方名下,一般应认定为向夫妻双方的赠与,按共同共有处理。

三、父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。

这里要注意,即使是婚后,如果一方父母全款出资购房,房屋登记在其子女名下的,应视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,而非夫妻双方共同共有,房产分割时,另一方无权分割。

四、一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。

如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。

五、.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。

如果双方父母婚后出资,购买的房屋登记在双方子女名下,则双方父母的出资应认定为对夫妻双方的赠与,即便出资额不等,也是平分。

六、双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。

如果双方父母婚前出资,购买的房屋登记在双方子女名下。

买房最大陷阱是什么

房地产行业的广告额是所有行业中较高的,而其中的虚假宣传问题也较突出。比如市场中出现的越来越多的“精装修”,但实际上开发商不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准,在这种种情况下,出现纠纷后开发商往往会逃避责任,或直接让装修公司与购房者签订独立的装修合同,在出问题时一推了之。类似的还有“购房返租,以租金抵购房款”、“购房送全屋家具”等,基本都是用利益来蒙蔽购房者双眼的套路。

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