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买房子需要注意什么 买房需要考虑哪些方面

作者:久居整装 | 2017-12-15 11:24:53 490 839

买房子需要注意什么,买房需要考虑哪些方面?首先从你的购买意向出发,是想买来投资呢,还是用做自己居住?如果买的是开发商的新楼盘,需要落实工程质量、税费多少(并且何时支付)、交房时间和下证时间。如果是二手房,需落实产权是否清晰,有无债务纠纷,是否在差遣范围之内,房屋质量问题。下面就跟大家简单聊聊买房这件事。

买房子需要注意什么

1. 开发商是否正规

具体可以从开发商所持的证件是否齐全上判断,其中正规合法的开发商必须具备齐全的“五证”、“二书”。“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管。

2.营销陷阱

一些开发商使用高亮度照明,并打通一些墙体,做成开放型厨房让空间看上去更加通透、视觉舒适,而这对于实际居住来说都是不实用的;

开发商会将样板间做得比实际房间面积大一些,而购房者也不可能拿尺自己丈量。

3.合同陷阱

不少房地产销售人员交给购房人的合同都是已经填好的,条款自然是有利于开发商的。而一些购房人因为不懂相关法规,糊里糊涂地签了字,之后遇到纠纷才发现上当。

合同违约责任规定含糊,开发商承诺不兑现时,购房人权益就会受损。如擅自改变设计,把商 用房的游泳池变成了停车场,该建的不建,或者根本不建,严重影响了居民的生活。

买房要注意什么 买房子是有什么陷阱

 1. 买房最好是不要西晒的。坐北朝南的最好了。光线要好.

2. 房子如果临街就要看看是否会太吵.太吵了对睡觉休息会有影响.

3. 房子如果没电梯就要买楼层低点的,一般是2、3、4层都比软好。

4. 看房子及房子周边的配套设施及环境怎么样.如交通,购物,休闲等.

以上就是买房子需要注意什么 买房需要考虑哪些方面的全部内容,更多装修知识请点击进入装修中栏目。

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