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详细收房流程及注意事项大全

作者:茶与布朗 | 2017-08-03 09:27:04 206 419

买房过程中,常常会涉及到很多专业问题,只靠个人力量有时很难解决问题,因此,建议您考虑集体收房,群策群力。下面我们来讨论一下,详细收房流程及注意事项大全是什么。

详细收房流程:

1.核验业主材料

业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明

2.交纳剩余房款

业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》

3.业主做综合验收

业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

4.开发商与业主协商并达成书面协议

根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议

5.业主签署《入住交接单》

对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

注:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

收房注意事项大全:

1.验房、填写验收记录和做房屋交接

验完楼后,业主应按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格。

2.交费笔笔算清

检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;换正规发票及缴交各项相关费用与钱银有关,更要笔笔算清。

3.签物业合同,拿钥匙,办理入住手续

验完楼后,开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。

具体过程如下:

去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

1)房屋的《住宅质量保证书》--可带走

2)《住宅使用说明书》--可带走

3)《竣工验收备案表》

4)面积实测表

5)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。

以上就是详细收房流程及注意事项大全的详细内容,更多装修知识请点击进入装修学堂频道。

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