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开发商交房注意事项有哪些

作者:秦时月 | 2017-07-18 16:03:03 853 981

很多新业主不了解开发商交房时注意事项。造成后期维权问题大受影响。开发商交房注意事项有哪些?你了解吗?一起来看看吧!

1.法定条件

1、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:

开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。开发商交房时注意事项有哪些?若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。

2、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:

房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。

2.约定条件

1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房。

开发商交房注意事项:

1、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。

2、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

3、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。

以上就是开发商交房注意事项有哪些的全部内容,更多装修知识请点击进入装修学堂频道。 

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